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第20回　「総合問題（民法総合）」

平成17年（2005年）度宅建試験問5（問題文表示）

6.選択肢2を見る

■本肢の内容を整理します
　本肢の内容を整理しましょう．
（１）抵当権者は，抵当権を設定している不動産が賃借されている場合
（２）賃料に物上代位することができる

（３）上記は誤りか

　本肢は，ご覧頂いてお分かりのように今度は抵当権における物上代位が問われています．本肢の正誤を判断するには，民法372条，304条の知識に加えて，判例の知識が必要となります．
　ただし，304条については本講義４ - Ｂで説明しています．また，本肢を解くのに必要な判例は本講義４ - Ｃで説明した「最判平成元年10月27日　民集43巻9号1070頁」なのです．そこで，次に372条について説明しましょう．

　続く